Zágráb, Vrapče, penthouse új épületben, garázzsal, NKP 91 m²

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18852

240 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 240 000 EUR
Négyzetméterár: 2609 EUR/m²
Lakóterület: 92 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 16 km

30%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)17 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 92 m² esetén ez körülbelül havi 1404 EUR, illetve évi 16 854 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Eladó egy modern, háromszobás lakás egy minőségi új épület 2. emeletén, mindössze 3 lakással a Jačkovina negyedben, Zágráb Vrapč városában. Vrapče egy csendes és zöld környék Zágráb nyugati részén, családias hangulatáról és a városközponthoz való jó közlekedési kapcsolatairól ismert. Felületek: - Tényleges belső terület: 71,16 m² - Terasz: 82,90 m² (NKP 20,72 m²) - Teljes NKP: 91,88 m² - Garázs: 18,74 m² - Kültéri parkoló Ütemezés: - Nappali konyhával és étkezővel: 30,66 m² - 1. hálószoba: 12,65 m² - 2. hálószoba: 8,13 m² - Fürdőszoba: 5,31 m² - Előszoba: 9,14 m² - Előszoba: 5,27 m² - Tágas terasz: 82,90 m² Lehetőség van egy további, harmadik hálószoba kialakítására, amely lehetővé teszi a tér további igazítását a leendő tulajdonosok igényeihez. Előnyök: - Tájékozódás keletre, délre és nyugatra - Padlófűtés - A+ energiaosztály - PVC asztalos munka - Biztonsági ajtó és riasztó - Videó megfigyelés - Garázs és kültéri parkolóhely - Építési engedély rendben - Villany, víz, szennyvíz és internet bekötés Ez az apartman ideális egy modern és tágas otthont kereső családnak Zágráb csendes részén, rendkívül tágas, közel 83 m²-es terasszal, saját igényekhez igazítható elrendezéssel és magas energetikai színvonalú új építéssel.