Zagreb, Špansko, luxury 2-room apartment 44 m² for sale

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18677

319 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 319 000 EUR
Négyzetméterár: 7250 EUR/m²
Lakóterület: 44 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 15 km

88%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 44 m² esetén ez körülbelül havi 719 EUR, illetve évi 8632 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Modern and Luxuriously Equipped Apartment in an Excellent Location in Zagreb For sale is an elegant one-bedroom apartment located in a new, contemporary building of superior construction, in a prestigious location in the western part of Zagreb — right across from Hotel Antunović and Nova Galerija. This modern property is an ideal choice for those seeking a high-quality urban home that combines comfort, functionality, and top design. The apartment is situated on the second floor and features a well-thought-out layout that maximizes space and natural light. It consists of an entrance hallway, a modern bathroom, an open-plan kitchen and dining area that seamlessly connects to the living room, a bedroom, and a loggia that offers a pleasant space for relaxation. ________________________________________ Luxury Features and High-Quality Finishes The apartment is fully furnished and luxuriously equipped with carefully selected materials and details that create a sense of warmth and elegance. High-quality fittings, modern furniture, and lighting further emphasize the sophisticated character of the space, making it ready for immediate move-in without any additional investment. The building is newly constructed to the highest standards, ensuring energy efficiency, safety, and long-term durability. Its excellent connection to main roads and proximity to all essential amenities — shops, cafés, restaurants, and public transport — further enhance its value. ________________________________________ Clean Ownership and Prestigious Location Ownership is clean and unencumbered, ensuring a smooth and secure purchase process. Thanks to its prime location, proximity to business zones, and exceptional build quality, this apartment represents an excellent opportunity both for personal living and for investment through long- or short-term rental. If you are looking for a modern, comfortable, and luxuriously furnished apartment in one of Zagreb’s most desirable locations, this property is the perfect combination of quality, functionality, and urban lifestyle. If a lower price for this property is published on another website, the same price applies with us. For all additional information and property viewings, we are at your disposal. In case of a successful transaction through our agency, an agency commission applies. For this property, contact: Maria, +385 99 863 8401 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15622 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com