Zagreb, Šestinski Vrh – Luxury New Build S2, For Sale

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18376

1 032 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 032 000 EUR
Négyzetméterár: 6255 EUR/m²
Lakóterület: 165 m²
Telekterület: 203 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 5
Fürdőszobák: 2
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 14 km

62%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 165 m² esetén ez körülbelül havi 2697 EUR, illetve évi 32 369 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A spacious new-build apartment for sale in Šestine. The apartment is located on the first floor of a smaller residential building with a total of three units. It comprises a spacious living room, kitchen and dining area, three bedrooms, an additional room suitable as a walk-in wardrobe or home office, two bathrooms, a guest toilet, and two terraces (one covered and one uncovered). The apartment also includes a garage parking space, an outdoor parking space in the courtyard, and a storage room in the basement. The project is conceived as a blend of premium architecture, top-quality materials, and state-of-the-art construction technologies, with a strong focus on durability, comfort, and energy efficiency. A key advantage is full customization – future owners have the opportunity to tailor the layout, materials, and final finishes according to their personal preferences, with professional architectural support to ensure the home fully reflects their lifestyle and aesthetic vision. Price adjustments are possible during the pre-sale phase. If this property is advertised at a lower price on another website, the same price applies with us. For any additional information or to arrange a viewing, we remain at your disposal. In the case of a successful transaction mediated by our agency, an agency commission applies. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15778 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com