Zagreb · Zagreb · Horvátország

Zágráb, Torg Franc Republike, berendezett lakás 55m2, 2 erkély és garázs

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18782

360 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 360 000 EUR
Négyzetméterár: 5373 EUR/m²
Lakóterület: 67 m²
Telekterület: 75 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 1
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 14 km

40%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 67 m² esetén ez körülbelül havi 1095 EUR, illetve évi 13 144 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Az összes üzlethelyiséget ugyanolyan széles választékkal látja el, mint a két melléképületet és az összes garázst a keresett városi mikroregységben. A nyugodt és rendkívül kívánatos városi negyedben, mindössze néhány perc sétára a Francia Köztársaság térétől, elegánsan berendezett és teljesen felszerelt lakást értékesítenek, 55 m2-es területen. A második emeleten helyezkedik el a jól karbantartott garázskapu, amely a 60-as évekből származik, ez a lakás tökéletes egyensúlyt kínál a városi élet és a kényelmes, funkcionális otthonok között. Az épületet rendszeresen karbantartják, a modern tetővel és a termikus homlokzattal, ami az energiaosztályt eredményezte, és a garázskap ID CODE: 15815 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com