471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb, French Republic Square, renovated 55 m² apartment, 2 balconies and garage
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18782
360.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 360.000 €
- Prezzo al m²
- 5373 €/m²
- Superficie abitabile
- 67 m²
- Superficie del terreno
- 75 m²
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 1
- Piano
- 2
- Distanza dall'aeroporto
- 14 km
40% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
3,7%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 67 m² corrisponde a circa 1095 € al mese e 13.144 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Modern Apartment with Two Balconies and a Garage in a Sought-After City Microlocation In a quiet and highly desirable city neighborhood, just a few minutes’ walk from French Republic Square, an elegantly furnished and fully equipped 55 m² apartment is offered for sale. Located on the second floor of a well-maintained building from the 1960s, this apartment provides a perfect balance between urban living and a comfortable, functional home. The building is regularly maintained, with a renovated roof and thermal façade, resulting in an energy rating of B. An additional advantage is that a request for the installation of an elevator has already been submitted. Functional Layout and High-Quality Equipment The apartment is thoughtfully designed and consists of two comfortable bedrooms, a living area with access to a balcony, and a bathroom. The north–south orientation ensures plenty of natural light and good ventilation throughout the day. All installations were completely renovated eight years ago, and the interior is furnished with high-quality designer furniture that remains in the apartment, making it ready for immediate move-in. Additional practicality is provided by a garage, a basement storage room, and extra storage space in the attic, which is a rarity in this part of the city. Excellent Location and Investment Value The location of the apartment stands out due to its proximity to all essential amenities for quality everyday living. Schools, kindergartens, a health center, shops, cafés, and public transport are all within a few minutes’ walk, making this property an ideal choice for families, couples, or as a secure long-term investment. The combination of modern equipment, an excellent microlocation, and additional features such as a garage and balconies makes this apartment a rare opportunity on the market. If a lower price for this property is advertised on another website, the same price applies with us. For any additional information and to arrange a viewing, we are at your disposal. In the case of brokerage services provided by our agency, there is an obligation to pay an agency commission. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15815 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
