471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Záhřeb, Náměstí Franc republiky, zařízený byt 55m2, 2 balkony a garáž
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18782
360 000 €
Základní údaje
- Cena
- 360 000 €
- Cena za m²
- 5 373 €/m²
- Obytná plocha
- 67 m²
- Plocha pozemku
- 75 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 1
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 14 km
40% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 67 m² to odpovídá přibližně 1 095 € měsíčně a 13 144 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V klidné a velmi žádoucí městské čtvrti, jen pár minut chůze od náměstí Francouzské republiky, nabízí tento byt elegantně zařízený a plně vybavený byt o rozloze 55 m2. Nachází se ve druhém patře kvalitně udržované garáže z 60. let minulého století a nabízí dokonalou rovnováhu mezi městským životem a příjemným a funkčním domovem. Budova je pravidelně udržována s elegantně zařízeným a plně vybaveným bytem o rozloze 55 m2. Nachází se na druhém patře kvalitně udržované garáže. Funkční uspořádání a špičkové vybavení bytu je speciálně promyšlené a skládá se z několika příjemných pokojů, obývacího pokoje s výstupem na balkón a termální fasádou, přičemž bezpečnostní ID CODE: 15815 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
