471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Zagrzeb, Plac Franc Republiki, urządzone mieszkanie 55m2, 2 balkony i garaż
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18782
360 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 360 000 €
- Cena za m²
- 5373 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 67 m²
- Powierzchnia działki
- 75 m²
- Pokoje
- 3
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 1
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 14 km
40% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 67 m² daje to około 1095 € miesięcznie i 13 144 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
W cichej i bardzo pożądanej dzielnicy mieszkalnej, zaledwie kilka minut spacerem od Placu Rzeczypospolitej Francuskiej, mieszkanie jest sprzedawane elegancko urządzone i w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 55 m2, co daje klasę energetyczną B, a dodatkową wartość stanowi wymaganie wysokiej jakości budynku garażowego z lat 60-tych, to mieszkanie oferuje idealną równowagę między życiem miejskim a przyjemnym, funkcjonalnym domem. Budynek jest regularnie utrzymywany, z nieprzerwanym nowoczesnym dachem i fasadą termalną, co skutkuje klasą energetyczną B, a dodatkowym wymogiem jest zainstalowanie wysokiego poziomu podnośnika z lat 60. Funkcjonalny układ i najwyższy poziom wyposażenia mieszkania jest szczególnie przemyślany podczas ID CODE: 15815 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
