Zagreb, Kraljevec – Family Home 260m2 For Sale

Eladó · Ház · Azonosító IB-18642

650 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 650 000 EUR
Négyzetméterár: 2500 EUR/m²
Lakóterület: 260 m²
Telekterület: 260 m²
Szobák: 7
Hálószobák: 7
Fürdőszobák: 2
Távolság a repülőtértől: 13 km

35%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 260 m² esetén ez körülbelül havi 4250 EUR, illetve évi 51 005 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A family home for sale in Kraljevec. Spread over three levels, this house offers everything needed for a comfortable lifestyle. The ground floor includes a spacious dining area, a kitchen renovated in 2021, a bathroom, a double garage, and an additional storage room. The first floor features a living room, two large bedrooms, a bathroom, a walk-in closet, a terrace, and a balcony. The attic includes another terrace and three additional rooms that can serve as bedrooms or be converted into a separate apartment. Built in the 1970s with a reinforced concrete structure, the house has been very well maintained. It also includes a spacious garden with a paved outdoor terrace. This property is ideal for families or anyone seeking a peaceful, green environment while staying just minutes from the city center. It also presents an excellent investment opportunity, as the house can be divided into several separate residential units. For all additional questions or to arrange a viewing, we are at your disposal. In the case of agency mediation, an agency commission fee applies. For this property, please contact: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15528 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com