Zagreb, Jelenovac, luxury 3 room apartment S4 new build

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18429

535 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 535 000 EUR
Négyzetméterár: 5691 EUR/m²
Lakóterület: 94 m²
Telekterület: 110 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 13 km

48%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 94 m² esetén ez körülbelül havi 1537 EUR, illetve évi 18 440 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A three room apartment is for sale in a luxury new development in Jelenovac. The apartment is located on the first floor of a newly built building and consists of a living room with kitchen and dining area, two bedrooms, two bathrooms, a spacious covered terrace and an entrance hallway. The apartment also includes a garage parking space with a storage room of 18 m2 in the basement, as well as one outdoor parking space. The property stands out for its high level of equipment and energy efficiency. The building is constructed according to NZEB standards nearly zero energy building which may enable more favourable mortgage conditions. Heating is provided by a heat pump with underfloor heating throughout the apartment, while each room is equipped with its own air conditioning unit for cooling. Aluminium joinery and electric smart shutters are installed. The interior features A class parquet and ceramic finishes, with the possibility for the buyer to choose materials. Ceiling height of 280 cm adds to the sense of space and modern comfortable living. For any additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. In the case of a successful transaction through our agency, a brokerage fee is payable. Contact person: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15953 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com