Zagreb, Jelenovac, luxury 3 room apartment S2 new build

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18431

525 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 525 000 EUR
Négyzetméterár: 5585 EUR/m²
Lakóterület: 94 m²
Telekterület: 110 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Távolság a repülőtértől: 13 km

45%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 94 m² esetén ez körülbelül havi 1537 EUR, illetve évi 18 440 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Apartment for sale: a two-bedroom unit in a luxury new development in Jelenovac. The apartment is located on the ground floor of a newly constructed building and consists of a living room with kitchen and dining area, two bedrooms, two bathrooms, a spacious covered terrace, and an entrance hallway. The apartment also includes a garage parking space with a storage room of 18 m² in the building’s basement, as well as one outdoor parking space. The property stands out for its high level of equipment and energy efficiency. The building is constructed according to the NZEB (nearly zero-energy building) standard, which may allow for more favorable loan conditions. Heating is provided via a heat pump with underfloor heating in all rooms, while each room has its own air conditioning unit for cooling. Aluminum window frames and electric “smart” shutters are installed. The interior features planned A-class parquet flooring and ceramics, with the option for the buyer to choose finishes according to their preferences. An additional sense of spaciousness is provided by the ceiling height of 280 cm, contributing to a modern and comfortable living environment. For any additional questions or to arrange a viewing, we remain at your disposal. In the case of brokerage services by our agency, there is an obligation to pay an agency commission. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15951 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com