Zagreb, house for renovation or demolition for sale near Cmrok

Eladó · Ház · Azonosító IB-18438

990 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 990 000 EUR
Négyzetméterár: 3000 EUR/m²
Lakóterület: 330 m²
Szobák: 7
Hálószobák: 7
Fürdőszobák: 4
Távolság a repülőtértől: 12 km

22%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 330 m² esetén ez körülbelül havi 5395 EUR, illetve évi 64 737 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Attractive Location near Cmrok, a Rare Investment Opportunity In the immediate vicinity of Cmrok, in one of the most sought-after and peaceful locations in Zagreb, this detached house offers great development potential. Situated on a 670 m² plot, the property features open views of the city and surroundings that combine greenery, privacy, and proximity to the city center, making it highly desirable for future projects. Existing Structure and Redevelopment Potential The house was originally built in 1957, with an additional floor added in 1982. Constructed in concrete, it extends over three floors plus an attic. Given its current condition, the property is suitable for a complete renovation or for demolition and development of an entirely new project, depending on the vision of the future owner. Excellent Basis for a Luxury Project Thanks to the size of the land, terrain configuration, and prestigious micro-location, this property represents an ideal opportunity for building a family villa or a smaller development project with several luxury apartments. The city views, peaceful surroundings, and proximity to all essential amenities further emphasize its strong investment potential, making this a rare opportunity on the market. For any additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. In the event of a transaction, an agency commission applies. Contact person: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15929 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com