Zagreb, Gajnice, modern 3-bedroom apartment with balcony, 73 m²

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18361

349 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 349 000 EUR
Négyzetméterár: 4781 EUR/m²
Lakóterület: 73 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 1
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 17 km

24%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 73 m² esetén ez körülbelül havi 1193 EUR, illetve évi 14 321 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A fully decorated and modernly furnished three-room apartment with a total area of 73 m² is for sale, located on the 1st floor of a quality and well-maintained building in Zagreb's Gajnice. Gajnice is a quiet and green district with excellent traffic connections, close to the Medvednica Nature Park and all necessary facilities in the immediate vicinity. Surfaces: Living area: 73 m² Balcony Repository Schedule: Two bedrooms Open space living room with kitchen and dining room Bathroom with toilet Guest toilet Balcony Repository Conveniences of the apartment: Complete furniture designed and made to measure from high quality materials Central heating at the heating plant Ownership 1/1, no encumbrance, possible quick realization of purchase and sale Moveable immediately, without additional investments Possibility of purchase with credit Conveniences of the building: Reinforced concrete construction, higher quality construction than most new buildings New facade built 3 years ago Atomic Shelter No earthquake damage Free public parking around the building Location: Several kindergartens, parks and elementary schools nearby Excellent transport connections, bus lines and train Market in the immediate vicinity Medvednica nature park ideal for recreation Ambulance and banks within a few minutes' walk This apartment is perfect for a family or a couple looking for a spacious, well-decorated and ready-to-move-in home in a quiet and green part of Zagreb, with excellent transport links and all facilities within easy reach. Apartments of this layout, condition and location, in buildings without earthquake damage and with a renovated facade, rarely appear on the market. If a lower price is published for this property on another website, the same applies to us. We are at your disposal for any additional questions and viewing of the property. In the case of mediation work by our agency, there is an obligation to pay an agency commission. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512255 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com