Zagreb, Dobri Dol – Luxury New 3BR Apt, 108,60 m2 GFA

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18621

814 500 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 814 500 EUR
Négyzetméterár: 7472 EUR/m²
Lakóterület: 109 m²
Telekterület: 199 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 2
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 10 km

94%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 109 m² esetén ez körülbelül havi 1782 EUR, illetve évi 21 383 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A spacious 3-bedroom apartment for sale in a newly constructed residential building in the desirable Dobri Dol area. The apartment is situated on the second floor of a small residential building with only four units. It consists of a living room with kitchen and dining area, three bedrooms, a bathroom, guest toilet, balcony, and hallway, with a total enclosed interior area of 79.50 m2. The property also includes a private garden (50 m2), an uncovered terrace (26.20 m2), a balcony (16.60 m2), and two garage parking spaces. The building is constructed with a high-quality reinforced concrete structure and finished with an ETICS façade system featuring 15 cm of thermal insulation. Each apartment is equipped with Daikin heating and cooling systems, as well as high-quality ceramic tiling and premium sanitary fittings. The location is peaceful and well-connected, with all essential amenities nearby, including kindergartens, schools, shops, and more—perfect for a comfortable and convenient lifestyle. For any additional information or to arrange a property viewing, please feel free to contact us. In the event of a successful transaction, an agency commission fee applies. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15478 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com