Zagreb, Črnomerec, modern apartment with 3 bedrooms, 78 m²

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18722

298 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 298 000 EUR
Négyzetméterár: 4382 EUR/m²
Lakóterület: 68 m²
Telekterület: 78 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 1
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 14 km

14%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 68 m² esetén ez körülbelül havi 1112 EUR, illetve évi 13 340 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale is a 78 m² (net 68 m²) apartment, located on the third floor of a residential building with a total of three floors, in one of the most desirable neighborhoods in Zagreb – Črnomerec. The apartment consists of an entrance area, a spacious living room with dining area and large balcony, kitchen, bathroom with shower and toilet, and three bedrooms. The apartment was completely renovated three years ago. All installations were replaced, and new furniture and appliances were installed. It is being sold fully furnished and move-in ready. Main features: - Total area: 78 m² (net 68 m²) - Orientation: east – west – south - Heating: central gas - Air conditioning - Security door - Underfloor heating in the bathroom - Bright, airy, and very comfortable for living The building is of solid construction, well maintained, and suffered no damage during the earthquake. It is currently in the process of condominium ownership registration (etažiranje). Location: The apartment is in an excellent location, close to all necessary amenities such as shops, a health center, kindergarten, schools, and cafes. It has great transport connections — only 5 minutes on foot to the tram stop and about 10 minutes by car to the main square. This property is an ideal choice for a family or individuals looking for a comfortable, modernly furnished apartment in a quiet area with quick access to the city center. For all additional information and property viewings, feel free to contact us. In case of an agency-mediated transaction, there is an obligation to pay the agency commission. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15695 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com