APARTMENTS, FOR SALE, CENTAR

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12738

1 000 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 000 000 EUR
Négyzetméterár: 3175 EUR/m²
Lakóterület: 315 m²
Szobák: 5
Építés éve: 1910
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 11 km

14%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 315 m² esetén ez körülbelül havi 5104 EUR, illetve évi 61 247 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

APARTMENTS, FOR SALE, CENTAR For sale is a 3-room apartment on the raised ground floor with a total area of 83,00m2, currently functioning as two separate units, and a 5-room apartment on the 1st floor with a total area of 182,00m2, obtained by merging two apartments (2 sub-entries in the land registry), one of which is 71,44m2 and the other 110,74m2. The apartment on the first floor was completely renovated around 20 years ago. Through the ongoing subdivision (etažiranje) process, the apartments will gain an additional approximately 100 m2 in the building's attic and basement. In the 1st month of 2026 the building will begin structural renovation (funds approved). More information on request!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.