Prodaja, Stan, Gornji grad, Kamenita vrata, 4s, 88m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12584

350 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 350 000 EUR
Négyzetméterár: 3977 EUR/m²
Lakóterület: 88 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1700
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 11 km

7%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhetőCsökkentett ár · Korábban 350 001 EUR

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 88 m² esetén ez körülbelül havi 1343 EUR, illetve évi 16 121 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Gornji grad, Kamenita vrata, 4s, 88m2 PRODAJA, STAN, ZAGREB, GORNJI GRAD, KAMENITA VRATA. Jedinstven stan u kuli i potkrovlju iznad Kamenitih vrata, površine 88m2. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, južne i istočne orijentacije s pogledom na ulaz i izlaz iz Kamenitih vrata, još tri manje sobe, kuhinje i kupaonice s wc-om. Potrebno kompletno renoviranje. Tražena i atraktivna mikrolokacija na Gornjem gradu nadomak svih znamenitosti i sadržaja najužeg centra grada. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.