Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 23
Krk · Kvarner · Horvátország
Prostrana moderna vila s bazenom – otok Krk, mir i udobnost na 931 m² zemljišta
Eladó · Villa · Azonosító IB-14019
1 250 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 250 000 EUR
- Négyzetméterár
- 4630 EUR/m²
- Lakóterület
- 270 m²
- Telekterület
- 931 m²
- Szobák
- 5
- Építés éve
- 2023
- Távolság a tengertől
- 4,6 km
- Távolság a repülőtértől
- 12 km
18%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)32 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
3,9%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 270 m² esetén ez körülbelül havi 4050 EUR, illetve évi 48 600 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Prostrana moderna vila s bazenom – otok Krk, mir i udobnost na 931 m² zemljišta Prostrana moderna vila s bazenom – otok Krk, mir i udobnost na 931 m² zemljišta Na otoku Krku, u mirnom i zelenilom okruženom dijelu otoka, smjestila se impresivna vila koja nudi savršenu kombinaciju prostranosti, luksuza i privatnosti. S ukupnom tlocrtom površinom od 320 m² i na parceli od 931 m², ova nekretnina pruža vrhunski komfor za obiteljski život ili investiciju u ekskluzivni turistički najam. Interijer – elegancija i funkcionalnost Vila se prostire na dvije etaže i sadrži čak pet prostranih spavaćih soba, svaka s vlastitom kupaonicom, čime se osigurava maksimalna privatnost i udobnost za sve članove obitelji ili goste. Dodatna šesta soba pruža fleksibilnost – idealna kao radna soba, fitness, igraonica ili dodatna spavaća soba prema potrebi. Otvoreni dnevni boravak povezan je s modernom kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući središnji prostor za druženje i opuštanje, s izlazom na prostranu terasu i vrt. Eksterijer – privatni kutak luksuza Na lijepo uređenoj parceli nalazi se grijani bazen dimenzija 8 x 4 metra, opremljen sustavom za grijanje vode, što omogućuje korištenje tijekom većeg dijela godine. Oko bazena je sunčalište za potpuni užitak, dok mediteransko zelenilo pruža osjećaj mira i privatnosti. Tehnička oprema i sigurnost: Podno grijanje u cijeloj kući Grijanje bazenske vode Alarmni sustav i videonadzor Klimatizacija Idealna nekretnina za cjelogodišnji boravak ili luksuzni odmor Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – suvremena vila s visokim stupnjem privatnosti i vrhunskim sadržajima na jednoj od najpoželjnijih lokacija Jadrana. Otok Krk nudi savršenu ravnotežu između prirode, kulturne baštine i moderne infrastrukture. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Felszereltség
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.