In the heart of picturesque Rukavac, one of the most beautiful places on the island of Vis, stands…

Eladó · Villa · Azonosító IB-14401

450 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 450 000 EUR
Négyzetméterár: 3000 EUR/m²
Lakóterület: 150 m²
Telekterület: 374 m²
Szobák: 4
Távolság a repülőtértől: 48 km

41%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,9%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 150 m² esetén ez körülbelül havi 2584 EUR, illetve évi 31 004 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In the heart of picturesque Rukavac, one of the most beautiful places on the island of Vis, stands an elegant villa that offers the perfect blend of Mediterranean charm, privacy, and modern comfort. Surrounded by greenery and tranquility, and just a fifteen-minute walk from the famous Srebrna beach, this property represents an ideal choice for living, vacationing, or a premium tourist investment. The villa consists of four spacious bedrooms, a cozy living room, a fully equipped kitchen, two modernly designed bathrooms, and a spacious terrace that invites you to enjoy warm summer evenings. A special ambiance is created by the private pool, landscaped Mediterranean garden, and outdoor space designed for relaxation and socializing. The property is fully air-conditioned, has secured private parking, and offers everything needed for a carefree stay throughout the year. Rukavac is known for its crystal-clear sea, beautiful coves, and authentic Dalmatian atmosphere. In the immediate vicinity are Srebrna beach, one of the most beautiful beaches on the Adriatic, numerous hidden coves, restaurants, and promenades, while the town of Vis is just a few minutes' drive away. Such properties on the island of Vis rarely appear on the market. If you are looking for an exclusive villa that offers privacy, a prime location, and excellent potential for tourist rental or luxurious family living, this is an opportunity you should not miss.