In the center of Lopar on the island of Rab, just a few minutes' walk from the famous sandy beach…

Eladó · Ház · Azonosító IB-13967

700 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 700 000 EUR
Négyzetméterár: 1556 EUR/m²
Lakóterület: 450 m²
Telekterület: 554 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1900
Távolság a repülőtértől: 40 km

64%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4330 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Kvarner régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In the center of Lopar on the island of Rab, just a few minutes' walk from the famous sandy beach, there is a larger stone building with potential for tourist repurposing and the development of an accommodation project. Situated on a gentle elevation with a view of the sea and surroundings, this property represents a rare opportunity for the renovation of a larger volume building in one of the most well-known locations on the island of Rab. The main building has approximately 450 m2 of gross area distributed over three floors and an attic. It is built in a stone construction and retains a number of authentic elements of coastal architecture. On the front side, there are terraces with a sea view, while on the ground floor there is already a partially furnished apartment and a tavern. On the plot, there is also an additional stone building with a footprint of 78 m2, formerly used for agricultural purposes (smokehouse), which provides the possibility of arranging additional accommodation or ancillary facilities, depending on the future investment concept. The property has direct access via an asphalted road, and parking is possible within the yard. Given the size of the building and the existing layout, the property offers potential for the arrangement of a larger number of accommodation units, apartments, or tourist facilities, depending on the future concept of the investor. Lopar is one of the most famous tourist destinations on the island of Rab, recognizable for its large number of sandy beaches, developed family tourism, and long tourist tradition. In the immediate vicinity, there are restaurants, shops, promenades, a marina, and all the amenities necessary for a stay and tourist business. The island of Rab attracts domestic and foreign guests throughout the year thanks to its nature, sea, mild climate, and good transport connections to the mainland via ferry and catamaran lines. This property may be of interest to investors looking for a characterful building with potential for the development of tourist content in an attractive location near the sea.