Vis, old stone house for sale, 89.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16969

89 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 89 000 EUR
Négyzetméterár: 1171 EUR/m²
Lakóterület: 76 m²
Telekterület: 2182 m²
Szobák: 2

77%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

17,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 76 m² esetén ez körülbelül havi 1309 EUR, illetve évi 15 709 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

An old ruined, secluded stone house, built back in 1900, requires a complete renovation. It is located on the south side of the island of Vis, near one of the most beautiful sandy beaches. The area of the house is 76 m2, and the area of the garden is 2.182 m2. There is a water tank on the plot, and the electricity can only be supplied with solar panels. The soil is a combination of sand, and this type is ideal for planting olives and vineyards, and a variety of fruits and vegetables. It is surrounded by pine, rosemary, lavender and other Mediterranean herbs. Ideal for rest in nature and enjoying the benefits of the island. Partial access is possible by car. From the asphalt part of the road, a macadam road of about 250 m leads to the plot, and it is not possible to access that part by car.