Vis, old stone house for sale, 250.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16963

250 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 250 000 EUR
Négyzetméterár: 2717 EUR/m²
Lakóterület: 92 m²
Telekterület: 150 m²
Szobák: 2
Fürdőszobák: 2

46%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 92 m² esetén ez körülbelül havi 1585 EUR, illetve évi 19 016 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Old stone house in a row, located 2.5 km from the sea, famous beaches and bays on the south side of the island of Vis. It was built back in 1852, and a complete renovation was done in 2015. New windows and doors, new installations for electricity and water, and a new roof have been installed. The living area is 95 m2 and the house consists of a ground floor and two floors. On the ground floor there is a tavern and a toilet, and the external stairs lead to the first floor, where there is a covered terrace with a water tank, kitchen, dining room and living room. Internal wooden stairs lead to the second floor, where two bedrooms and a bathroom are located. The house has two entrances, on the north and south side, all the necessary infrastructure and direct access by car.