Vis, old stone house for sale, 1.300.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16489

1 300 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 300 000 EUR
Négyzetméterár: 8667 EUR/m²
Lakóterület: 150 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 2

72%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,4%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 150 m² esetén ez körülbelül havi 2584 EUR, illetve évi 31 004 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Old authentic stone house with a sea view, located in a narrow street, one of the most attractive tourist locations in Vis. Only 20 m from the sea, a beautiful promenade, cafes, restaurants and other interesting attractions of this island. The house is over 200 years old, with thick walls, more than 60 cm, and extends over 4 floors, each approximately 33 m2. On the ground floor there is a large tavern in two parts that serves as a storage room, and a water tank of about 12 m2. The first floor consists of an entrance area, hallway, small kitchen, bathroom, dining room and living room together that serves as a bedroom. During the summer season, this first floor is rented as a studio apartment. On the first floor there is an exit to a semi-covered terrace of approximately 35 m2, where there is also a bathroom and an outdoor kitchen. The second floor consists of a hallway, staircase and two bedrooms. The third floor consists of a staircase, one large and one small bedroom, and a high attic that is just an open space. The floors are new, the roof and windows are new, but the house needs a complete renovation. The house has all the necessary infrastructure, as well as access for a small car, but there is no parking.