Vis · Central Dalmatia · Horvátország

Vis, luxus ház medencével és tengerre néző kilátással eladó

Eladó · Ház · Azonosító IB-18768

2 000 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 2 000 000 EUR
Négyzetméterár: 6667 EUR/m²
Lakóterület: 300 m²
Szobák: 7
Hálószobák: 7
Fürdőszobák: 6
Távolság a repülőtértől: 47 km

31%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 300 m² esetén ez körülbelül havi 4963 EUR, illetve évi 59 553 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Az üdülőház az üdülőhely nagyságával és lenyűgöző kilátással rendelkezik a vízparton is. Ez az üdülőház az egyik legcsodálatosabb adriai szigeten, amely az érintetlen természet és az autentikus mediterrán környezetben ismert. Ez a tágas ház medencével és a tengerre néző kilátással rendelkezik. Az ingatlan egy csendes környezetben található, mindössze egy kilométerre a tengerparttól, és tökéletes kombinációt nyújt a magánélet, a kényelem és a tenger közelségében. Ez a tágas, a magánélet és a funkcionális elrendezés Az üdülőház összterülete körülbelül 300 m2 volt 2010-ben építve, és egy rendkívül nagy, körülbelül 2000 m2-es földterületen helyezkedik el, ami ID CODE: 15790 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com