2 650 000 €Tar-Vabriga · Istrie
Luxusní vila klasického stylu, Poreč, Istrie
511 m² · 6 pokojů
Vis · Central Dalmatia · Chorvatsko
Vysoký, luxusní dům s bazénem a výhledem na moře na prodej
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-18768
2 000 000 €
Základní údaje
- Cena
- 2 000 000 €
- Cena za m²
- 6 667 €/m²
- Obytná plocha
- 300 m²
- Pokoje
- 7
- Ložnice
- 7
- Koupelny
- 6
- Vzdálenost od letiště
- 47 km
31% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 078 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 300 m² to odpovídá přibližně 4 963 € měsíčně a 59 553 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Dům s velkolepým výhledem na bazén a dalšími panoramatickými výhledy na moře na ostrově Vis. Na jednom z nejkrásnějších ostrovů v Jadranu, známém svou nedotčenou přírodou a autentickou středomořskou atmosférou, se nachází tento prostorný dům s bazénem a otevřeným výhledem na moře. Nemovitost se nachází v klidném prostředí, pouhý jeden kilometr od pobřeží a poskytuje dokonalou kombinaci soukromí, pohodlí a blízkosti moře. Tento prostorný dům s celkovou obytnou plochou asi 300 m2 byl postaven v roce 2010 a nachází se na mimořádně velkém pozemku o rozloze přibližně 2000 m2, což zajišťuje naprostou intimitu a pocit luxusu. Naše interiérové ID CODE: 15790 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
