2.650.000 €Tar-Vabriga · Istrien
Luxusvilla im klassischen Design, Poreč, Istrien
511 m² · 6 Zimmer
Vis · Mitteldalmatien · Kroatien
Vis, Luxushaus mit Pool und Meerblick zu verkaufen
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18768
2.000.000 €
Eckdaten
- Preis
- 2.000.000 €
- Preis pro m²
- 6.667 €/m²
- Wohnfläche
- 300 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 6
- Entfernung zum Flughafen
- 47 km
31% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.078 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,54 € je m² und Monat aus 33 aktiven Mietinseraten. Bei 300 m² ergibt das rund 4.963 € im Monat und 59.553 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Haus mit Pool und Panoramablick auf das Meer auf der Insel Vis Auf einer der charmantesten Adriainseln, bekannt für ihre unberührte Natur und authentische mediterrane Atmosphäre, befindet sich dieses großzügige Haus mit Pool und offenem Meerblick. Die Immobilie liegt in ruhiger Umgebung, nur einen Kilometer von der Küste entfernt, und bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Meeresnähe. Großzügigkeit, Privatsphäre und funktionale Raumaufteilung Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m², wurde im Jahr 2010 erbaut und liegt auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von rund 2.000 m², das ein hohes Maß an Privatsphäre und Luxusgefühl garantiert. Die Innenaufteilung ist auf Komfort und Funktionalität ausgelegt und umfasst sechs geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, wodurch sich die Immobilie ideal für größere Familien oder mehrere Gäste eignet. Ideale Immobilie für Erholung und Investition Der Außenbereich wird durch einen Pool mit beeindruckendem Panoramablick auf das Meer ergänzt – perfekt zum Entspannen an warmen Sommertagen. Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung zusätzlicher Außenbereiche, während vier gesicherte Parkplätze den praktischen Wert der Immobilie weiter erhöhen. Dank Lage, Größe und Raumaufteilung stellt dieses Haus auf Vis eine hervorragende Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition mit großem Potenzial im Bereich der luxuriösen Ferienvermietung dar. Sollte für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht sein, gilt dieser auch bei uns. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur ist die Zahlung einer Vermittlungsprovision erforderlich. Kontakt für diese Immobilie: Ivan, +385 91 288 0082 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15790 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
