2 650 000 €Tar-Vabriga · Istria
Luksusowa willa klasycznego wystroju, Poreč, Istria
511 m² · 6 pokoi
Vis · Central Dalmatia · Chorwacja
Vis, luksusowy dom z basenem i widokiem na morze na sprzedaż
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-18768
2 000 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 2 000 000 €
- Cena za m²
- 6667 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 300 m²
- Pokoje
- 7
- Sypialnie
- 7
- Łazienki
- 6
- Odległość od lotniska
- 47 km
31% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5078 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,54 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 33 aktywnych ofert najmu. Przy 300 m² daje to około 4963 € miesięcznie i 59 553 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na jednej z najbardziej uroczych wysp Adriatyku, znanej ze swojej nienaruszonej przyrody i autentycznego śródziemnomorskiego klimatu, ten przestronny dom z basenem i widokiem na morze na wyspie Vis oferuje wszystkie dodatkowe atrakcje. Nieruchomość znajduje się w bardzo spokojnym otoczeniu, zaledwie jeden kilometr od brzegu i oferuje doskonałe połączenie prywatności, komfortu i bliskości morza. Przestronność, prywatność i funkcjonalny układ Ten przestronny dom o łącznej powierzchni około 300 m2 został zbudowany w 2010 roku i znajduje się na wyjątkowo dużym terenie o powierzchni około 2000 m2, co zapewnia nam pełną panoramę i poczucie luksusu. Nasz układ wnętrz został zaprojektowany ze szczególnym uwzględnieniem braku komfortu i praktyczności tego domu ID CODE: 15790 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
