2.650.000 €Tar-Vabriga · Istria
Luxury villa of classic design, Poreč, Istria
511 m² · 6 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Vis · Central Dalmatia · Croazia
Vis, luxury house with a pool and sea view for sale
In vendita · Casa · Riferimento IB-18768
2.000.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 2.000.000 €
- Prezzo al m²
- 6667 €/m²
- Superficie abitabile
- 300 m²
- Locali
- 7
- Camere da letto
- 7
- Bagni
- 6
- Distanza dall'aeroporto
- 47 km
31% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5078 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
3,0%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,54 € al m² al mese, ricavato da 33 annunci di affitto attivi. Per 300 m² corrisponde a circa 4963 € al mese e 59.553 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
House with a Pool and Panoramic Sea View on the Island of Vis Located on one of the most charming Adriatic islands, renowned for its unspoiled nature and authentic Mediterranean atmosphere, this spacious house with a pool and open sea view offers a perfect blend of privacy, comfort, and proximity to the coast. The property is set in a peaceful environment, just one kilometer from the shoreline. Spaciousness, Privacy, and a Functional Layout With a total living area of approximately 300 m², the house was built in 2010 and is situated on an exceptionally large plot of around 2,000 m², ensuring complete privacy and a true sense of luxury. The interior layout is designed with comfort and practicality in mind and features six spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, making the property ideal for large families or accommodating multiple guests. An Ideal Property for Leisure and Investment The outdoor area is highlighted by a swimming pool offering a stunning panoramic sea view, perfect for relaxation during warm summer days. The expansive garden provides numerous possibilities for additional outdoor amenities, while four secured parking spaces further enhance the practicality of the property. Thanks to its location, size, and layout, this house on Vis represents an excellent opportunity both for private use and as a high-potential investment in the luxury tourism rental market. If a lower price for this property is advertised on another website, the same price applies with us. For any additional information or to arrange a viewing, we remain at your disposal. In the event of mediation by our agency, payment of an agency commission is required. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15790 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
