Vis, house for sale, 900.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16947

900 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 900 000 EUR
Négyzetméterár: 3529 EUR/m²
Lakóterület: 255 m²
Telekterület: 887 m²
Szobák: 5
Fürdőszobák: 4

30%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,9%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 255 m² esetén ez körülbelül havi 4389 EUR, illetve évi 52 668 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A detached family house with a swimming pool, on the southern side of the island of Vis, in a small village in a very quiet location, surrounded by a pine forest. The house is located on a plot of 887 m2, and consists of a basement, ground floor and the first floor. In the basement of the house there are four storages, an outdoor bathroom, and a large yard and garden bordered by a dry wall. In the garden there is an olive grove with 20 olive trees, a fireplace, and an outdoor shower. Below the house is a 28 m2 swimming pool, with a terrace, sunbathing area and outdoor shower. On the first floor of the house there is a spacious, fully furnished two-room apartment, which consists of a hallway, two bedrooms, a bathroom, a kitchen, a dining room and a living room with a wood-burning fireplace for heating during the winter. On the first floor there is also a large covered, completely paved terrace of 40 m2, which extends to the eastern and western parts of the house, where there is a fireplace, a brick table, and a garden with Mediterranean plants and lemon and orange trees. On the second floor there are two one-room apartments, facing south and west, each with its own terrace. On the eastern side of the old house, there is parking for two cars and a 25m2 utility building, which serves as a bedroom. Above the house, next to the main road, there is a private parking lot for three more cars. The house has been used for tourist rental during the summer season for years. The distance from the sea is around 700 m.