Vir, 300m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-18930

442 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 442 000 EUR
Négyzetméterár: 1643 EUR/m²
Lakóterület: 269 m²
Telekterület: 400 m²
Szobák: 10
Hálószobák: 7
Fürdőszobák: 4
Távolság a tengertől: 350 m
Távolság a repülőtértől: 30 km

57%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3852 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Díszített lakóépület 4 lakóegységgel Viren - közel a strandhoz; sokoldalú felhasználás Objektum leírása: Csendes, rendezett lakókörnyezetben - a strandtól mindössze kb. 400 m-re - található ez a vonzó, négy lakóegységből álló lakóépület. Akár nyaralóként, akár befektetésként, akár saját használatra, további bérbeadási lehetőséggel - számos lehetőség kínálkozik itt. A legfontosabb egy pillantással: – Építés éve: 2004 - Telek területe: 400 m² - Lakóterület: 268,76m² neto – Egységek: 4 (fő apartman, stúdió apartman, 2 nyaralóapartman) A szobák elrendezése: Földszint - Tágas fő apartman: – 2 hálószoba - Modern fürdőszoba - Tágas nappali kandallóval - Konyha és étkező - Szép átjárás az étkezőből a nappaliba (nyitott boltív) - Ezen kívül: nagy garzonlakás (szükség esetén a garázsba visszavihető) kat - Két különálló nyaraló apartman, mindegyik: - A konyha - Nappali – 2 hálószoba - Nagy erkély az egész ház mentén - Egy további terasz - ideális például egy jakuzzihoz Különleges jellemzők: - Csendes, gondozott helyen - Csak körülbelül 5 perc sétára a strandtól - Ideális nyaralónak, befektetésnek vagy több generációnak - Nagyon jó állapotú, azonnal költözhető – Különféle felhasználási lehetőségek Vételár: 442 000 € + 3,75% ügynökségi jutalék (ÁFA-val) Egyéb: - Megtekintésre az ügynökséggel kötött szerződés aláírása után bármikor lehetőség van - Professzionálisan végigkísérjük a teljes vásárlási folyamaton - beleértve az összes hivatalos eljárást, német és horvát nyelven - A helyadatokat csak ügyfélként történő regisztráció után kapja meg További ingatlan ajánlatokat itt talál: https://mydalmacia.de/ Nem talált megfelelő ingatlant? Lépjen kapcsolatba velünk - egyénileg tanácsot adunk, és együtt megtaláljuk a kívánt ingatlant.