Exkluzív befektetési lehetőség közvetlenül a tengerparton

Eladó · Telek · Azonosító IB-21047

1 280 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 280 000 EUR
Telekterület: 938 m²
Távolság a tengertől: 350 m
Távolság a repülőtértől: 30 km

1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Exkluzív befektetési lehetőség az első sorban a tenger felé - Vir déli oldalán A Viren ma ritkán előforduló hely a piacon: egy körülbelül 938 m²-es telek, amely a tengerhez vezető első sorban található a sziget keresett déli oldalán, közvetlenül a türkizkék tenger mellett, gyönyörű kilátással a naplementére. A telekre két modern épület projektje készült, összesen hat lakással - minden épületben három lakás. Tágas teraszok, tetőteraszok és saját parkolóhelyek kialakítása van tervben. A projekt jelenleg az engedélyezési szakaszban van. Az ingatlan különleges értéke az exkluzív tengerparti elhelyezkedés és a kiváló elhelyezkedés kombinációja: Vira központja és a népszerű Jadro strand rövid sétával elérhető. A projekt magas színvonalú kivitelezést és felszerelést irányoz elő: vasbeton szerkezet, Porotherm falak, fokozott hő- és hangszigetelés, alumínium asztalos munkák háromrétegű üveggel, Somfy elektromos redőnyök, minőségi Grohe vagy Ideal Standard szaniterek, Samsung WindFree fűtő- és hűtőrendszerek, elektromos padlófűtés konyhákban és fürdőszobákban, Wi-Fi vezérlés az egyéni töltési rendszerekhez, valamint jármű-előkészítés. A tetőteraszok konyhával, zuhanyzóval és WC-vel, valamint jacuzzi előkészítéssel lettek kialakítva. A befektetők számára ez különösen érdekes lehetőséget jelent, mert a Viren a tengerhez vezető első sorban lévő építési terület rendkívül ritka, különösen egy ilyen vonzó helyen. További előny a beruházók számára, hogy a projektdokumentáció már elkészült, a projekt építési engedélyezési eljárás alá került. Ezzel jelentős időt takaríthat meg, amely egyébként a projekt kidolgozásához, az építésszel való egyeztetéshez és a dokumentáció elkészítéséhez szükséges. Az építési engedély megszerzése és minden szükséges feltétel teljesítése után a beruházó viszonylag rövid időn belül megkezdheti az építkezést. Eladási ár: 1.280.000 € Az ügynöki jutalék kiszámítása a vonatkozó Általános Üzleti Feltételek szerint történik. Kérésre további projektdokumentációt, alaprajzokat és műszaki részleteket is szívesen adunk.