Villa, 211 m², Labin

Eladó · Villa · Azonosító IB-14296

1 000 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 000 000 EUR
Négyzetméterár: 4739 EUR/m²
Lakóterület: 211 m²
Telekterület: 2100 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2025
Távolság a tengertől: 4,6 km
Távolság a repülőtértől: 31 km

17%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4051 EUR/m²)31 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Ekskluzivna vila s bazenom, teniskim terenom i jacuzzijem – mirna lokacija nedal Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji nedaleko od Rabac i šarmantnog starog grada Labin smjestila se ova prekrasna vila koja pruža savršen spoj luksuza, privatnosti i ugodnog mediteranskog načina života. Okružena zelenilom i smještena na potpuno ograđenoj parceli, ova nekretnina idealna je za obiteljski život, odmor ili turistički najam. Kuća se prostire na prizemlju i katu. U prizemlju se nalaze prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom, hodnik, prostorija za pranje i spremište te gostinjski WC. Interijer je moderno i ukusno uređen, a velike staklene stijene pružaju obilje prirodnog svjetla i prekrasan pogled na okućnicu. Na katu se nalaze tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok dvije sobe imaju izlaz na terasu. Dodatna manja soba može služiti kao dječja soba, garderoba ili ured. Poseban dojam ostavlja uređena vanjska zona namijenjena opuštanju i uživanju. Uz bazen dimenzija 10 x 4 metra s reflektorima nalazi se jacuzzi za četiri osobe, dok privatni teniski teren s reflektorima omogućuje uživanje u tenisu i tijekom večernjih sati. Natkrivena ljetna terasa s kaminom i sudoperom savršena je za druženja i uživanje u toplim ljetnim večerima. Vila odiše toplinom i elegancijom te pruža osjećaj doma od prvog trenutka. Svijetle i prozračne prostorije, uređene s puno ukusa, stvaraju ugodnu atmosferu za svakodnevni život i odmor. Nakon aktivnog dana možete se opustiti uz bazen, uživati u roštilju na otvorenom ili jednostavno upijati mirise i mir mediteranskog okruženja. Lokacija vile omogućuje brz dolazak do mora i prekrasnih plaža u Rapcu, dok se u blizini nalazi povijesni Labin sa svojim kamenim ulicama, galerijama, restoranima i jedinstvenim pogledima na more. Okolica je idealna za biciklizam, šetnje i istraživanje prirodnih ljepota Istre. Ova jedinstvena nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju luksuzne vile na izvrsnoj lokaciji u Istri. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.