Villa under construction with open sea view

Eladó · Villa · Azonosító IB-14142

695 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 695 000 EUR
Négyzetméterár: 2860 EUR/m²
Lakóterület: 243 m²
Telekterület: 540 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2023
Távolság a repülőtértől: 17 km

43%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,2%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 243 m² esetén ez körülbelül havi 4186 EUR, illetve évi 50 227 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Villa under construction with open sea view A modern villa under construction in Duće is for sale, with a total living area of 242.94 m², just 200 meters from the sea and the nearest beach. The villa has an unobstructed panoramic view of the sea and offers complete privacy and peace in an attractive environment. The property consists of a basement, ground floor and first floor. Each floor has an area of 112.5 m². The ground floor has a spacious terrace of 24.06 m², ideal for relaxing and enjoying the outdoors, while the first floor has two covered balconies of 10.90 m² and 11.67 m², which also offer a beautiful sea view. The ground floor has a spacious living room of 52.64 m², a kitchen and dining room of 27.43 m², a hallway, a storage room and a bathroom. The first floor has four bedrooms, three of which have access to a balcony, two bathrooms and an additional space that can be converted as needed. In the basement of 112.5 m² there is a large multifunctional space suitable for a storage room, gym or wine cellar. In the garden there is a swimming pool of 31.15 m² and space for two parking spaces. The villa is under construction and represents an ideal opportunity to purchase a modern family home or invest in a luxury property for tourist rental, thanks to its attractive location, proximity to the beach and beautiful sea views.