Vila na unikatnoj poziciji s iznimno rijetkim pogledom, Vrh (Istra)

Eladó · Villa · Azonosító IB-13830

1 390 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 390 000 EUR
Négyzetméterár: 7316 EUR/m²
Lakóterület: 190 m²
Telekterület: 3385 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2021
Távolság a repülőtértől: 52 km

78%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Vila na unikatnoj poziciji s iznimno rijetkim pogledom, Vrh (Istra) Na 396 m2 nadmorske visine i mikro naselju Vrh, smjestila se vila koja pruža pravu rijetkost uživanja u „neograničenom“ pogledom na Istru. Smještena na rubnom dijelu naselja s 40-tak kuća, ova vila nema ništa ispred sebe osim pregršt brdašca i predivne prirode. Video: https://www.youtube.com/shorts/vKzTgMH4oQ4 Vila je izgrađena na parceli od 3.385 m2 što pruža velik osjećaj intime s mogućnošću mnoštvo različitog sadržaja za kvalitetno iskorištavanje ovakve lokacije. Veliki bazen, jacuzzi i pomoćni objekt, svi pozicionirani na donjem dijelu parcele kako bi u svakom trenutku mogli uživati u pogledima na prirodu. Vanjski dio vile je napravljen u tradicionalnom obliku s dodatkom kompletnog vanjskog osvjetljenja, dok je unutrašnjost upotpunjeno modernom stilu života i dizajna, otvorenog prostora i komfornih soba. Prizemlje vile je većinski povezano u jedan prostor što čini dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja, te dodatno sadrži spavaću sobu, kupaonicu i opremljenu teretanu. Cilj je bio osigurati panoramske poglede kroz većinu vile, stoga je prostor oplemenjen sa širokim staklenim stijenama što naravno pruža i veliko prirodno osvjetljenje. Gornji kat sastoji se od dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i dodatnom terasom. Gradnja je praćena s posebnom pažnjom i vrhunskim materijalima što se vidi na svakom koraku ove vile, a upotpunjuju je kvalitetna oprema i namještenost. Lokacija je iznimno mirna i izolirana, u naselju je jedna poznata konoba Vrh, te vinarija i caffe bar. Za ostale potrebe je bitan automobil. Na 15 min udaljenosti je grad Buzet i slikovito mjesto Motovun, a i predivno jezero Butoniga. Razgledajte nekretninu putem virtualne 360 šetnje: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBi0byN2E/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.