New build€1,450,000Stari Grad · Central Dalmatia
Hvar, Stari Grad, luxury house near the sea for sale
140 m² · 4 rooms
Buzet · Istria · Croatia
Vila na unikatnoj poziciji s iznimno rijetkim pogledom, Vrh (Istra)
For sale · Villa · Reference IB-13830
€1,390,000
Key facts
- Price
- €1,390,000
- Price per m²
- €7,316/m²
- Living area
- 190 m²
- Plot area
- 3,385 m²
- Rooms
- 4
- Year built
- 2021
- Distance to airport
- 52 km
78% above the regional average (Region average: €4,120/m²)Online for 12 days
Investment overview
Istria currently has 7 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Vila na unikatnoj poziciji s iznimno rijetkim pogledom, Vrh (Istra) Na 396 m2 nadmorske visine i mikro naselju Vrh, smjestila se vila koja pruža pravu rijetkost uživanja u „neograničenom“ pogledom na Istru. Smještena na rubnom dijelu naselja s 40-tak kuća, ova vila nema ništa ispred sebe osim pregršt brdašca i predivne prirode. Video: https://www.youtube.com/shorts/vKzTgMH4oQ4 Vila je izgrađena na parceli od 3.385 m2 što pruža velik osjećaj intime s mogućnošću mnoštvo različitog sadržaja za kvalitetno iskorištavanje ovakve lokacije. Veliki bazen, jacuzzi i pomoćni objekt, svi pozicionirani na donjem dijelu parcele kako bi u svakom trenutku mogli uživati u pogledima na prirodu. Vanjski dio vile je napravljen u tradicionalnom obliku s dodatkom kompletnog vanjskog osvjetljenja, dok je unutrašnjost upotpunjeno modernom stilu života i dizajna, otvorenog prostora i komfornih soba. Prizemlje vile je većinski povezano u jedan prostor što čini dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja, te dodatno sadrži spavaću sobu, kupaonicu i opremljenu teretanu. Cilj je bio osigurati panoramske poglede kroz većinu vile, stoga je prostor oplemenjen sa širokim staklenim stijenama što naravno pruža i veliko prirodno osvjetljenje. Gornji kat sastoji se od dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i dodatnom terasom. Gradnja je praćena s posebnom pažnjom i vrhunskim materijalima što se vidi na svakom koraku ove vile, a upotpunjuju je kvalitetna oprema i namještenost. Lokacija je iznimno mirna i izolirana, u naselju je jedna poznata konoba Vrh, te vinarija i caffe bar. Za ostale potrebe je bitan automobil. Na 15 min udaljenosti je grad Buzet i slikovito mjesto Motovun, a i predivno jezero Butoniga. Razgledajte nekretninu putem virtualne 360 šetnje: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBi0byN2E/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
