Villa Šibenik közelében, csendes helyen

Eladó · Villa · Azonosító IB-20875

450 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 450 000 EUR
Négyzetméterár: 1837 EUR/m²
Lakóterület: 245 m²
Telekterület: 1677 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 3
Távolság a tengertől: 293 m
Távolság a repülőtértől: 39 km

52%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3850 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Eladó egy kétszintes villa medencével Šibenik közelében, csendes és diszkrét helyen. A ház lakóterülete 245 m², a házhoz összesen 5000 m² területű telkek tartoznak. Az eladáshoz telekmegosztás tervezett, amelynek keretében 1677 m² ház és hozzá tartozó telek kerülne értékesítésre. A ház földszintből és emeletből áll, és tartozik hozzá egy konoba is. A földszint 94 m² alapterületű, és nappaliból, étkezőből, konyhából, WC-ből, folyosóból áll, valamint van egy 20 m²-es fedett terasza. A földszint részét képezi egy 25 m²-es garázs is. Az emelet 74 m² alapterületű, része egy 25 m²-es fedett terasz és egy 15 m²-es erkély is. Az emeleten két hálószoba, két fürdőszoba és a lépcsőház található. A ház mellett található egy 77 m²-es konoba is, amelynek 50 m²-es fedett terasza van. A konoba részét képezi egy pince, fürdőszoba, WC, tárolóhelyiség és kazánház. A ház csendes helyen fekszik, gyönyörű fenyőerdővel körülvéve, és tartozik hozzá egy kerek medence a hozzá tartozó napozóterasszal és kültéri zuhannyal is. A ház oldalánál grillhely és gyerekjátszótér található. A ház megvásárlásának előnye, hogy a telek méretéről meg lehet állapodni, a tenger öt perc autóútra van, a közelben pedig a Krka Nemzeti Park található. A ház négy csillagos minősítéssel és bejáratott bérbeadási üzlettel rendelkezik. ÁR: 450.000,00 EUR

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.