SALE, APARTMENT, ZAGREB, ŠPANSKO, 50m2, elevator, newer 2-room apartment in a very quiet location…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13455

259 900 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 259 900 EUR
Négyzetméterár: 5198 EUR/m²
Lakóterület: 50 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2018
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 15 km

41%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 50 m² esetén ez körülbelül havi 810 EUR, illetve évi 9722 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SALE, APARTMENT, ZAGREB, ŠPANSKO, 50m2, elevator, newer 2-room apartment in a very quiet location. The apartment has 45m2 of enclosed space: hallway, living room, bedroom, kitchen, bathroom with WC. The total floor area of the apartment includes, by coefficient, the balcony and storage room. Mandatory purchase, for an additional fee, of a separately registered garage parking space. The built-in kitchen and wardrobes remain in the apartment. An ideal opportunity for a buyer who wants a sunny apartment in a quiet location, 5 minutes on foot from all major amenities, shops, health center, parks, public transport...WE RECOMMEND!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.