FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, JARUN, NEAR NAŠIČKA, fully and quality-renovated three-room 55 m2…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13365

219 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 219 000 EUR
Négyzetméterár: 3982 EUR/m²
Lakóterület: 55 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1965
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 12 km

7%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 55 m² esetén ez körülbelül havi 889 EUR, illetve évi 10 673 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, JARUN, NEAR NAŠIČKA, a completely and expertly renovated three-room apartment of 55 m2 on the ground floor with a terrace and garden. The apartment consists of an entrance area, a living room with kitchen, 2 comfortable rooms, a spacious bathroom with WC and bathtub, a tidy exterior storage room, a paved courtyard area and a share in the common garden. The apartment is on the ground floor of the house, everything is condominium-registered, and all meters are separate and new. It has been completely and expertly renovated - all installations, acrylic façade, insulation, floors, joinery, air conditioning, fiber optics. Low utility costs, quiet neighborhood, free parking on the street, with the possibility of parking in the courtyard as well, close to Zagrebačka avenija and Horvaćanska, Lake Jarun, sports facilities, kindergarten, school, markets, and the health center. Excellent connections and a sought-after location. In the immediate vicinity of all amenities needed for a comfortable life. Move-in ready immediately, clear title, financing by home loan also possible.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.