For Sale, Apartment, Donji grad, Dalmatinska, 3 Rooms, 47m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13008

140 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 140 000 EUR
Négyzetméterár: 2979 EUR/m²
Lakóterület: 47 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1911
Emelet: -1
Távolság a repülőtértől: 11 km

20%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 47 m² esetén ez körülbelül havi 760 EUR, illetve évi 9121 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For Sale, Apartment, Donji grad, Dalmatinska, 3 Rooms, 47m2 FOR SALE, APARTMENT, CENTER, DALMATINSKA NEAR FRANKOPANSKA, 46.54m2, TWO APARTMENTS A basement apartment of almost 47m2, consisting of two residential units, namely a studio and a smaller 2-room apartment. Both were completely renovated this year (all bathrooms, walls, interior joinery, entrance door, floors), and are currently rented out. The apartments are located across from one another, but in terms of ownership they are registered in the land registry extract as one apartment. Ideal as an investment for short-term or long-term rental. Attractive location in the very center of the city. Excellent, completely renovated building with a new roof and facade, which received a "green sticker" after the earthquake. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultations to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.