120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Prodaja, Stan, Donji grad, Dalmatinska, 3s, 47m2
Prodaja · Stan · Šifra IB-13008
140.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 140.000 €
- Cijena po m²
- 2.979 €/m²
- Stambena površina
- 47 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 1911
- Kat
- -1
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
20% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
6,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 47 m² to daje oko 760 € mjesečno i 9.121 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Donji grad, Dalmatinska, 3s, 47m2 PRODAJA, STAN, CENTAR, DALMATINSKA KOD FRANKOPANSKE, 46.54m2, DVA STANA Stan u suterenu od skoro 47m2, koji se sastoji od dvije stambene cjeline, tj. od jedne garsonijere i manjeg 2sobnog stana. Oba su kompletno renovirana u ovoj godini (sve kupaonice, zidovi, unutarnja stolarija, ulazna vrata, podovi), te su trenutno iznajmljena. Stanovi se nalaze jedan preko puta drugog, no vlasnički se u ZK izvatku vode kao jedan stan. Idealno kao investicija za kratkoročni ili dugoročni najam. Atraktivna lokacija u najužem centru grada. Odlična, kompletno renovirana zgrada s novim krovom i fasadom, koja je nakon potresa dobila "zelenu naljepnicu". USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
