115 000 €Bačva · Istrie
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1 016 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
For Sale, Apartment, Donji grad, Dalmatinska, 3 Rooms, 47m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13008
140 000 €
Základní údaje
- Cena
- 140 000 €
- Cena za m²
- 2 979 €/m²
- Obytná plocha
- 47 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 1911
- Patro
- -1
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
19% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 47 m² to odpovídá přibližně 762 € měsíčně a 9 138 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
For Sale, Apartment, Donji grad, Dalmatinska, 3 Rooms, 47m2 FOR SALE, APARTMENT, CENTER, DALMATINSKA NEAR FRANKOPANSKA, 46.54m2, TWO APARTMENTS A basement apartment of almost 47m2, consisting of two residential units, namely a studio and a smaller 2-room apartment. Both were completely renovated this year (all bathrooms, walls, interior joinery, entrance door, floors), and are currently rented out. The apartments are located across from one another, but in terms of ownership they are registered in the land registry extract as one apartment. Ideal as an investment for short-term or long-term rental. Attractive location in the very center of the city. Excellent, completely renovated building with a new roof and facade, which received a "green sticker" after the earthquake. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultations to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
