FOR SALE – 5-ROOM APARTMENT, NEW BUILD, CENTRE OF VELIKA GORICA 128m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12620

495 720 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 495 720 EUR
Négyzetméterár: 3592 EUR/m²
Lakóterület: 138 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2026
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 3 km

4%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 138 m² esetén ez körülbelül havi 2232 EUR, illetve évi 26 780 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE – 5-ROOM APARTMENT, NEW BUILD, CENTRE OF VELIKA GORICA 128m2 A modern 5-room apartment with a net area of 128,05 m² is for sale, located on the 2nd floor of a small residential building on the quiet Augusta Šenoe street, in the very centre of Velika Gorica. The apartment is located in a quality new-build with three residential units in total, which ensures privacy, peace and a high quality of living for future owners. The apartment consists of: entrance hallway spacious living room with kitchen and dining area bedroom with its own bathroom 3 rooms bathroom with WC separate WC covered terrace of 17m2 INCLUDED WITH THE APARTMENT one covered parking space outdoor parking space BUILDING modern new-build only 3 residential units reinforced concrete construction one shared entrance energy certificate A+ FITTINGS AND TECHNICAL FEATURES reinforced concrete construction façade with 15 cm of stone wool triple-glazed PVC Marlex joinery underfloor heating via heat pump air conditioning oak parquet top-quality Italian tiles and sanitary ware walk-in shower video intercom quality interior doors burglar- and fire-resistant entrance door LOCATION The property is located in a quiet neighbourhood surrounded by greenery, in the immediate vicinity of everything needed for a good quality of life. Kindergartens, primary and secondary schools, shops, parks, shopping centres and other amenities are within a few minutes' walk, while excellent transport connections allow quick access to Zagreb, the motorway and the ring road. PROPERTY ADVANTAGES ✓ High-quality new-build ✓ Only three apartments in the building ✓ Spacious terrace of 17 m2 ✓ Two parking spaces included in the price ✓ Underfloor heating via heat pump ✓ Energy certificate A+ ✓ Seller registered for VAT ✓ Purchase possible via a home loan Move-in end of 2026. Agency recommendation!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.