SALE, HOUSE, VIS, CENTER

Eladó · Ház · Azonosító IB-14052

480 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 480 000 EUR
Négyzetméterár: 2105 EUR/m²
Lakóterület: 228 m²
Telekterület: 200 m²
Szobák: 6
Építés éve: 1900
Távolság a repülőtértől: 47 km

58%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

9,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 228 m² esetén ez körülbelül havi 3924 EUR, illetve évi 47 091 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SALE, HOUSE, VIS, CENTER At an exceptional location, in the very heart of Vis, only 50 meters from the sea, an authentic stone house with a net area of 228 m² and a spacious courtyard of 200 m² is for sale – a rarity in the city center. The house extends over three floors. On the ground floor there are two fully furnished apartments, each with a kitchen and a bathroom – ready for use or tourist rental. On the remaining two floors, renovation has been started, which provides the new owner with the opportunity to arrange the space according to their own vision. The property is located in the immediate vicinity of the main promenade, restaurants, and amenities, while at the same time situated in a quiet street that ensures privacy and a pleasant stay. The combination of location, courtyard, and potential makes this house an exceptional investment opportunity. The island of Vis is one of the most authentic and sought-after Croatian islands – known for its crystal-clear sea, unspoiled nature, top-quality gastronomy, and distinctive Mediterranean charm. Precisely due to the limited supply of real estate and growing demand, investment on Vis retains and increases its value in the long term.