FOR SALE, HOUSE, POOL, KLOŠTAR IVANIĆ, 226m2, detached, ground floor, upper floor, basement and…

Eladó · Ház · Azonosító IB-14226

299 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 299 000 EUR
Négyzetméterár: 1323 EUR/m²
Lakóterület: 226 m²
Telekterület: 2935 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2008
Távolság a repülőtértől: 28 km

65%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

14,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 226 m² esetén ez körülbelül havi 3655 EUR, illetve évi 43 857 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, HOUSE, POOL, KLOŠTAR IVANIĆ, 226m2, detached house, has a ground floor, upper floor, basement and garage. The GROUND FLOOR has 52m2 of enclosed space: an open-plan concept combining the kitchen, dining area and living room, with access to a terrace and pool that invites relaxation and socialising. The UPPER FLOOR, measuring 46 m2, houses two bedrooms and a bathroom, while the BASEMENT, 26m2, offers a special area suited for wine production, making this property perfect for wine-growing enthusiasts or those who want to develop their own story. High ceilings on the ground floor further emphasise the airiness of the space, while the house as a whole leaves an impression of quality and careful maintenance. The exterior of the property is a beautifully landscaped yard with a pool measuring 9 x 4 m and a jacuzzi, a large covered terrace with a barbecue ideal for larger gatherings, and a vineyard of 1.994 m2 that ensures complete privacy and a special ambience. Also available is a garage measuring 20m2 and parking spaces for several vehicles. Next to the main house on the plot there is also a smaller enclosed area of 57m2 spread across the ground floor and attic. This auxiliary building currently serves as storage and a space for stowing items, but its layout offers the possibility of adapting it to various needs - from additional space for a hobby or workshop to even accommodating guests. The house is ideal for tourist rental, organising celebrations and events, but thanks to its excellent layout it can also be a family home. The spacious interior and landscaped garden with a wide open view into the distance provide comfort and elegance, the outdoor area with the pool invites relaxation and enjoyment of sunny days, creating unforgettable memories. WE RECOMMEND!!!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.