FOR SALE, HOUSE, HISTORICAL, SAMOBOR CENTER, 235 M2

Eladó · Ház · Azonosító IB-14194

550 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 550 000 EUR
Négyzetméterár: 2340 EUR/m²
Lakóterület: 235 m²
Telekterület: 1578 m²
Szobák: 5
Építés éve: 1901

36%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8,3%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 235 m² esetén ez körülbelül havi 3808 EUR, illetve évi 45 692 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, HOUSE, HISTORICAL, SAMOBOR CENTER, 235 M2 In the very heart of Samobor, 400 meters away from the main town square, this authentic bourgeois house from 1901 is located. This historical property spans 294 m2 and encompasses four levels: basement, ground floor, first floor, and attic. The interior offers a total of seven spacious rooms, two of which are located on the ground floor along with a kitchen, bathroom, storage room, and a separate toilet, while the first floor features the remaining five rooms with an additional bathroom above which there is an attic space. The property is particularly valuable due to its spacious plot of 1,578 m2, which ends by the Gradna stream and the promenade at the foot of the Samobor forest. There are also two registered auxiliary buildings on the land, ready for reconstruction. Since the house is under conservation protection, it represents an ideal opportunity for heritage enthusiasts willing to undertake a thorough renovation to restore this property to its former glory. For any additional information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.