For sale, Apartment, Donji grad, Palmotićeva near Branimirova, 5 rooms, 145m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12586

450 001 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 450 001 EUR
Négyzetméterár: 3103 EUR/m²
Lakóterület: 145 m²
Szobák: 5
Építés éve: 1918
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 10 km

17%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,3%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 145 m² esetén ez körülbelül havi 2345 EUR, illetve évi 28 138 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale, Apartment, Donji grad, Palmotićeva near Branimirova, 5 rooms, 145m2 FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, CENTRE, PALMOTIĆEVA NEAR BRANIMIROVA. Spacious and sun-lit two-storey, 5-room attic apartment with a gross area of 160m2. The 1st level comprises a living room, 2 bedrooms, a kitchen with dining area, 2 bathrooms with WC, a hallway, a storage room and a splendid 30m2 terrace with east-west orientation. The gallery level comprises 2 bedrooms, a bathroom with WC and a storage room. It holds a final Building Permit (1982) and a final Occupancy Permit (1992); the title deed states 110,34 m2, ownership "one through one" (full ownership, 1/1). It holds a final Decision on As-Built Condition (2014). The existing roof covering needs to be replaced with new tiles, along with new roof windows and sheet-metal works, and the apartment needs renovating, i.e. replacement of the exterior wooden joinery, sanding and varnishing of the existing classic parquet flooring of about 120 m2, painting of the apartment's ceilings and walls as well as the interior wooden structure, and repainting of the terrace railing. After the earthquake the building received a "green sticker", and the apartment was not damaged. Ideal for a larger family or as an investment for long-term rental to foreign students. Close proximity to the University, the Main Railway Station and all amenities of the innermost centre. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from several banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement – so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.