In one of the most authentic and peaceful parts of Split, in the Varoš area, there is a completely…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13428

260 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 260 000 EUR
Négyzetméterár: 6190 EUR/m²
Lakóterület: 42 m²
Szobák: 1.5
Emelet: -1
Távolság a repülőtértől: 12 km

23%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 42 m² esetén ez körülbelül havi 723 EUR, illetve évi 8675 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In one of the most authentic and peaceful parts of Split, in the Varoš area, there is a completely renovated apartment just a minute's walk from the Riva and the city center. The apartment is located in an exceptional location that offers a perfect blend of urban life, Mediterranean charm, and privacy, making this property an ideal choice for living, vacationing, or long-term investment. The functional layout includes one bedroom, an additional utility room, a hallway, a bathroom with a toilet, a living room, a dining area, and a kitchen. The space is comfortable, bright, and well-utilized. The property was completely renovated in 2013, including electrical and water installations, walls, and other key elements, which means no additional investments are needed except for possibly refreshing the furniture according to personal preferences. The special value of this property lies in its location – a quiet stone street in the heart of Split, yet just a few steps away from all amenities, restaurants, cafes, the sea, and the city waterfront. A swap for an apartment in Zagreb is possible. An ideal opportunity for anyone looking to return to life in the city center and enjoy the authentic Mediterranean lifestyle in one of the most desirable neighborhoods of Split.