Located in an attractive area of the Split neighborhood Spinut, this spacious one-bedroom apartment…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13434

400 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 400 000 EUR
Négyzetméterár: 6349 EUR/m²
Lakóterület: 63 m²
Szobák: 1.5
Emelet: 4
Távolság a repülőtértől: 11 km

26%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 63 m² esetén ez körülbelül havi 1084 EUR, illetve évi 13 012 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Located in an attractive area of the Split neighborhood Spinut, this spacious one-bedroom apartment with an area of 63.15 m² represents an excellent opportunity for living or investment in one of the most sought-after parts of the city. The apartment is situated on the 4th floor of a residential building with an elevator and features a functional layout and an abundance of natural light throughout the day. It consists of an entrance hallway, a spacious living room, a kitchen with a dining area, a large bedroom, a bathroom, and an exceptionally spacious covered terrace that provides additional living space and numerous decorating possibilities for relaxation, socializing, or enjoying the outdoors. Thanks to large openings and excellent orientation, the property is extremely airy and pleasant to stay in. The long hallway further contributes to the feeling of comfort and connectivity of all rooms, while the floor level of the apartment ensures additional privacy and openness of the space. The location offers an ideal combination of a peaceful family environment and immediate proximity to all amenities necessary for everyday life – shops, schools, kindergartens, sports facilities, public transport, and the city center itself. The apartment represents an excellent opportunity for buyers looking for a comfortable living space with a large terrace in an extremely sought-after location in Split.