UMAG – Modern house with pool, only 100 m from the sea

Eladó · Ház · Azonosító IB-14117

1 142 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 142 000 EUR
Négyzetméterár: 7138 EUR/m²
Lakóterület: 160 m²
Telekterület: 560 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1975
Távolság a repülőtértől: 43 km

75%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4068 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

UMAG – Modern house with pool, only 100 m from the sea We present an exceptional modern ground-floor house located in an attractive area, just 100 meters from the sea and 1.5 km from the center of Umag. This is a rare property on the market that combines top comfort, contemporary design, and a prestigious seaside location. The house consists of four air-conditioned bedrooms, two indoor bathrooms, and an additional outdoor bathroom with a sauna. It features a modern and fully equipped kitchen with a dining area and living room. Additional value is provided by the outdoor summer kitchen with a dining space and a traditional tavern with a fireplace. The beautifully landscaped and fenced yard includes a private swimming pool with lighting and hydromassage function, sunbathing area, barbecue, garden, and two parking spaces within the property. The house is equipped with air conditioning in all rooms, and heating is provided via radiators. It is sold fully furnished and ready for moving in or tourist rental. This property represents a rare opportunity on the market – ideal as a family home or as an investment for vacation and rental in one of the most desirable locations in Umag.