595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Umag · Istra · Hrvatska
Umag – Moderna kuća s bazenom 100 m od mora
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14117
1.142.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.142.000 €
- Cijena po m²
- 7.138 €/m²
- Stambena površina
- 160 m²
- Zemljište
- 560 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 1975
- Udaljenost od zračne luke
- 43 km
75% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Umag – Moderna kuća s bazenom 100 m od mora Iz prodajne ponude izdvajamo iznimnu modernu prizemnicu smještenu na atraktivnoj lokaciji, svega 100 metara od mora i 1,5 km od centra Umaga. Radi se o rijetkoj nekretnini na tržištu koja objedinjuje vrhunsku udobnost, suvremeni dizajn i prestižnu poziciju uz more. Kuća se sastoji od četiri klimatizirane spavaće sobe, dvije unutarnje kupaonice te dodatne vanjske kupaonice sa saunom. Sastoji se od moderno uređene i potpuno opremljene kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, a dodatnu vrijednost pruža vanjska ljetna kuhinja s blagovaonskim prostorom te kao dodatna vrijednost posjeduje konobu s kaminom. Na uređenoj i ograđenoj okućnici smješten je privatni bazen s rasvjetom i funkcijom hidromasaže, prostor za sunčanje, roštilj, hortikulturno uređen vrt te dva parkirna mjesta unutar dvorišta. Kuća je opremljena klima uređajima u svim prostorijama, a grijanje je omogućeno i putem radijatora. Prodaje se potpuno namještena i spremna za useljenje ili turističko iznajmljivanje. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – idealna je kao obiteljska kuća ili investicija za odmor i najam na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Umagu.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
