Umag · Istria · Croazia

UMAG – moderna casa con piscina a 100 m dal mare

In vendita · Casa · Riferimento IB-14117

1.142.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.142.000 €
Prezzo al m²: 7138 €/m²
Superficie abitabile: 160 m²
Superficie del terreno: 560 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 1975
Distanza dall'aeroporto: 43 km

75% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

UMAG – moderna casa con piscina a 100 m dal mare Dalla nostra offerta segnaliamo un’eccezionale casa moderna a un piano, situata in una posizione attraente, a soli 100 metri dal mare e 1,5 km dal centro di Umago. Si tratta di una proprietà rara sul mercato che unisce comfort di alto livello, design contemporaneo e una posizione prestigiosa sul mare. La casa dispone di quattro camere da letto climatizzate, due bagni interni e un ulteriore bagno esterno con sauna. È composta da una cucina moderna completamente attrezzata con sala da pranzo e soggiorno. Un ulteriore valore è dato dalla cucina estiva esterna con zona pranzo e da una taverna con camino. Nel giardino curato e recintato si trovano una piscina privata con illuminazione e funzione idromassaggio, area prendisole, barbecue, giardino paesaggistico e due posti auto all’interno della proprietà. La casa è dotata di aria condizionata in tutte le stanze e di riscaldamento tramite radiatori. Viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata o affittata a scopo turistico. Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara sul mercato – ideale come casa familiare o come investimento per vacanze e affitti in una delle zone più richieste di Umago.